Maison à vendre 23A Rue de la Fontaine Lachute, Laurentides

# ULS: 28529667

Photo principale

À MOINS D'UNE HEURE DE MONTRÉAL vous est offert ce cottage haut de gamme ,qui est un des plus prestigieux et des mieux situés de ce domaine.Il se trouve à moins de 30 minutes de Morin-Heights et de Saint-Sauveur et des nombreuses activités que vous offre l'ensemble des Laurentides.LIBRE IMMÉDIATEMENT

399 900 $

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Addenda.

EN ACQUÉRANT CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ , vous devenez l'un des 48 heureux propriétaires à vous partager l'exclusivité d'un domaine naturel de 56 acres, avec ses 2 lacs privés et ses magnifiques boisés sauvage. De votre salon, vous y admirerez la faune laurentienne dans ce qu'elle offre de plus beau. Les chevreuils, canards, hérons, cormorans parmis d'autres seront votre spectacle. À vous d'en profiter!»

VOUS N'ACHETEZ PAS SEULEMENT UN BATIMENT sur un terrain à peine plus grand, mais un immense domaine, sur lequel vous avez une réel influence sur votre environnement. Tout en étant situé seulement 5 minutes du centre-ville de Lachute où tous les services, tels les Canadian Tire, Walmart, supermarchés, restaurants et autres.


AU FIL DES ANS, PLUS DE 85 000 $ ont été investis en ajouts et en rénovations dans cette propriété pour en optimiser son confort et son design. Tout cela vous est offert sous le prix payé.

VOUS VOUS SENTIREZ EN VACANCES À L'ANNÉE grâce à son environnement relaxant et à ses nombreuses activités en toutes saisons, dont la baignade dans un magnifique lac sain accessible à partir de la propriété et d'une plage non loin.

AMATEURS DE GOLF, DE VÉLO, DE SKI DE FOND OU DE SKI ALPIN, vous serez au centre de toutes ces activités dans les lieux les plus réputés de la région : nombreux seront vos choix.

VOUS AUREZ ACCÈS À UNE SALLE COMMUNAUTAIRE, à des aires d'activités aménagées, à des sentiers de promenade, à des pédalos et à des canots en plus de pouvoir amarrer le vôtre face à votre propriété.

AUCUN ENTRETIEN n'est requis. Comme le domaine est établi sous forme de copropriété, il ne vous restera qu'à profiter de tout ce que ce site vous offre ou de partir en toute quiétude quelques jours ou quelques mois par année.



AU PLAISIR DE VOUS FAIRE VISITER!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
31' X 40' Irrégulières
Année de construction
2009
Superficie habitable
2 589 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
Canaxel , Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Rangement dans corridor : 2
Armoires de cuisine
Comptoir de Granite , Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
37'60" X 69'90"
Superficie du terrain
2 589 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Golf , Hôpital , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 5' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 12'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 14' Bois Porte-Patio
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 15'8" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 12' Bois Porte-patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 6'1" Céramique Douche
Chambre principale 2e niveau 17'7" X 12'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 17'7" X 11'8" irr. Bois Sert de Bureau
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 7' irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
En commun avec le 19,21,25 , Puits artésien
Système d'égouts
En commun avec le 25 , Biofiltre , Système BIONEST

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 143 700,00 $
Évaluation bâtiment 312 900,00 $
Évaluation municipale 456 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 089,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 459,00 $
TOTAL des taxes 4 548,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 912,00 $
Total des dépenses annuelles 3 912,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, rideaux, tringles, stores, climatiseur mural (2), adoucisseur d'eau, balayeuse centrale et acc., foyer au bois, supports muraux pour télévision (3), miroir de salle de bain, bureau sur mesure, lit mural, abri pour BBQ, auvent, bac à fleurs, fontaine décorative, Auvent motorisé.

Exclusions

GARAGE DÉTACHÉ , mais possible de prendre entente,

Blogue immobilier.

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