Commerciale à vendre 99 - 103 Rue St-Pierre Saint-Constant, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 21051730

Photo principale

4 000 pieds carré sont gardé pour l`acheteur pour établir son entreprise. le prix est discutable, SVP APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR! Vendeurs motivé!

865 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

Située au coeur de Saint-Constant et directement
sur la rue principale la plus achalandée de la ville.

Situé:
99 à 103 rue Saint-Pierre et
52 à 58 rue Prince à Saint-Constant., no a/c
Ce centre commercial de 8000 PC comprend
6 locaux commerciaux.

-3 x locaux avant toujours loués, 600,
800 et 1600 PC,
-- 3 X locaux sur le côté pour les propriétaires
occupant et disponibles à l`acheteur, 4 000 PC
pouvant rapporter 40 000 $/année de plus.
1 000pc occupé par le vendeur.

1er local propriétaire, mesure intérieur: 46.8 x 47.8 PC
2 e local propriétaire, mesure intérieur: 18.10 x 47.8 PC
3 e local propriétaire, mesure intérieur: 58.10 x 47.8 PC

Revenue actuel 62 983 $/année
Revenue potentiel 40 000 $/année,

Total si tous loué 102 983 $/année.

Taxes municipale et scolaire 17 302 $/année,
payé par le propriétaire, une partie qui est récupréré
par les locataires.

**Vous pouvez acheter cet immeuble pour abriter votre propre
commerce qui est disponible à l`acheteur.

Locaux à l`avant de l`immeuble sont :
600PC, 800 PC et 1600 PC, sur le côté occupé par
le propriétaire est de 1000pc.

-- Cet immeuble abritant
-- un dépanneur,
-- Un salon de coiffure,
-- Une boutique de lingerie,
-- Une boutique de jeux.

Les locaux sur le côté de l`immeuble :
-- 2 x locaux de 1000 PC et de 1 x 3000 PC
pour les propriétaires occupant.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
-- Près de gare de train de Saint-Constant, à 1 minute de la route 132,à 6 minutes de la nouvelle autoroute 30,à 7 minutes du pont Mercier,à 12 minutes du pont Champlain,

-- Lieu idéal pour la vente au détail, restauration,
bureau de professionnel, soins d`esthétiques, spa,
studio.ETC..

-- Vous avez 2 entrées électriques de 400/200 amp.,compteurs électriques sont tous séparés, tous loués,chauffage,électricité, déneigement aux locataires.

Vendeur motivé!

Genre de commerce.

Agence de voyages , Appareils ménagers , Articles de sport , Boucherie , Boutique , Boutique cadeaux , Club vidéo , Salon de coiffure , Comptabilité , Centre de conditionnement physique , Cordonnerie , Crémerie , Dépanneur , GCOMEXP.GCOMM.EGLISE , Fleuriste , Garderie , Lingerie féminine , Massothérapie , Nettoyage à sec , Peinture/Papier peint , Restauration , Salon de toilettage , Traiteur

Genre d'exploitation.

Détail , Entreposage , Grossiste , Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
58'50" X 164'10" Irrégulières
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
Agrégat , Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
77'60" X 203' Irrégulières
Superficie du terrain
21 849 PC
Allée
Asphalte , 27 stationnements
Proximité
Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Entrée électrique , Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 190 300,00 $
Évaluation bâtiment 561 400,00 $
Évaluation municipale 751 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 17 302,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 205,00 $
TOTAL des taxes 19 507,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 4 284,00 $
Total des dépenses annuelles 4 284,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

A/C dans la boutique érotique et games over, donné sans garantie légale de qualité et de bon fonctionnement.

Exclusions

Tous les biens et équipements du propriétaire et des locataires, a/c des locataires, 3 réservoirs à eau chaude, déneigement.

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