Commerciale à vendre 450 Ch. de Chambly Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 12732501

Photo principale

Situé dans le vieux Longueuil, belle immeuble a bureau sur 3 niveaux. Bien aménagés et très bien entretenu. Locataire stable et de longue date. Situation géographique stratégique, bon revenu, grand stationnement pour plus de 10 voitures, accessible par la rue Caroline et Ch. Chambly. Voir add pour liste des améliorations.

599 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

En 1991, des travaux majeurs de rénovations et de remises aux normes ont été entrepris.
1- Les fondations ont été consolidés et une membrane drainante à été installée. Les drains français ont été refaits à neuf à 
l'exception d'une section  de quelques pieds. 

2- Les murs extérieurs ont été ré-isolés la totalité des parements extérieures ont été refaits.  
3- Les portes et fenêtres ont été remplacées ( Aluminium commercial et verre thermos). 
4- La toiture a été ré-isolée et remplacée. 
5- La structure ( bois et acier) du bâtiment a été renforcée et des dalles de béton d' un pouce et demie ont été coulées 
aux 2 étages supérieurs.
6- La plomberie à été entièrement refaite aux trois étages y-compris l'installation de deux pompes 
submersibles à l'avant et à l'arrière. ( voir 1 ) (Un chauffe eau par étage). 
7- L'électricité a été entièrement refaite et de nouveaux compteurs électriques ont été installés.
8- Des systèmes de climatisation et chauffage indépendants ont été installés aux trois étages.        
(climatiseurs au toit pour le premier et le deuxième étage et intérieur au troisième étage)
9-Les escaliers intérieurs avant et arrière ont été remplacés.
10-Les cloisonnements et ouvertures intérieures des trois étages ont été construits selon les
exigences des premiers locataires et remaniés légèrement par les locataires subséquents.
11- Un compteur d'eau a été installé par la municipalité en 2012. 
12- Les finis de planchers des trois étages ont été remplacés (Céramique et tapis commercial en 2010 au sous-sol, 
100% vinyle commercial en 2013 au r.-d.c., 100% vinyle commercial en 2015 au 2e étage)
12-La toiture de gravier sur papier goudronné a été remplacé par une toiture en membranes 
élastomères blanches en 2009 (encore sous garantie et inspectée aux deux ans).
13-L'asphalte du stationnement et des accès a été refaite à 70% en août 2015 
14-Les peintures de la cage d'escalier principal ont été refaites en mars 2016

Genre d'exploitation.

Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
59'90" X 29'40"
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
135'8" X 40'2"
Superficie du terrain
5 608 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 12
Proximité
Autoroute , Métro , Transport en commun
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 95 300,00 $
Évaluation bâtiment 343 200,00 $
Évaluation municipale 438 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 13 232,00 $
Taxes scolaires (2017) 895,00 $
TOTAL des taxes 14 127,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

3 chauffe eau

Exclusions

mobilier de bureau

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!