Commerciale à vendre 4241A Rue Bertrand-Fabi Rock Forest, Estrie

# ULS: 21834405

Photo principale

Localisation idéale pour professionnel ou services de soins personnels.Vivre & travailler sous un même toit n'aura jamais été tant agréable! Achalandage assuré pour cabinet de notaire,avocat,comptable,chiropraticien,psychologue ou garderie familiale.Vaste stationnement,grand garage,terrain sublime et magnifique maison centenaire habilement rénovée!

298 000 $

Addenda.

-RARETÉ! Maison centenaire clés en mains restaurée avec goût par l'ancien propriétaire(ébéniste) & l'actuel occupant
-LOCALISATION centrale près du transport en commun & de tous les services. Achalandage assuré pour cabinet à domicile(notaire,avocat,comptable,chiro,psychologue,
garderie ou tout autre service de soins personnels *voir usages permis avec votre courtier). Le vaste stationnement permet de recevoir la clientèle + possibilité d'aménager seconde entrée de cour
-SOUS-SOL: salle familiale, planchers épinette, pièce de rangement, atelier (ou éventuel cellier), entrée indépendante avec large porte, poêle combustion lente
-EXTÉRIEUR: pins centenaires, piscine HT, patio de pavé, espace prêt à recevoir spa, grande remise
-GARAGE: Panneau 200amps (ancien atelier d'ébénisterie), isolation, eau, charpente toit ouverte, ouvre-porte électrique.
-RÉNOVATIONS: Toiture2010, agrandissement(verrière)2006, planchers radiants 2006, salles de bains 2013, cuisine 2006, salle lavage 2013,plusieurs fenêtres 2006

-CLAUSES USUELLES:
-Les poêle/cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable & aux exigences
imposées par les assureurs. L'acheteur devra les faire inspecter
-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur mais une invitation à soumettre des promesses d'achat

Genre d'exploitation.

Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39' X 33' Irrégulières
Année de construction
1870
Fenestration
Bois , PVC
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché , Double largeur ou plus
Sous-sol
Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
141' X 109' Irrégulières
Superficie du terrain
13 867 PC
Allée
Asphalte , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Équipement/Services
Enseignes permises , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 85 300,00 $
Évaluation bâtiment 177 900,00 $
Évaluation municipale 263 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 920,00 $
Taxes scolaires (2017) 771,00 $
TOTAL des taxes 3 691,00 $

énergie

électricité 3 455,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures d'éclairage, rideaux, plaque de cuisson Bosch, lave-vaisselle, four encastré, système d'alarme, piscine & accessoires, remise, ouvre-porte de garage.

Exclusions

Tous les meubles, les effets personnels et le spa.

Blogue immobilier.

Femmes au pouvoir : pourquoi n’y en a-t-il pas davantage?

Les bancs d’école d’études supérieures sont en majorité comblés par des femmes.

N’ayez plus peur des vices cachés grâce à Intégri-T

La peur de découvrir de mauvaises surprises est souvent au rendez-vous lorsque vient le temps d’acheter une propriété.