Commerciale à vendre 4241A Rue Bertrand-Fabi Rock Forest, Estrie

# ULS: 21834405

Photo principale

LOCALISATION IDÉALE POUR BUREAU DE PROFESSIONNEL OU SERVICES DE SOINS PERSONNELS! Splendide maison historique habilement rénovée au fil du temps. Le charme d'antan et les commodités d'aujourd'hui: vastes aires ouvertes, lumière abondante, salles de bain & cuisine au goût du jour. Vivre & travailler sous un même toit n'aura jamais été tant agréable!

299 800 $

Addenda.

-RARETÉ! Maison historique clés en mains restaurée avec goût par l'ancien propriétaire(ébéniste) & l'actuel occupant
-LOCALISATION centrale près du transport en commun & de tous les services.Achalandage évident pour cabinet à domicile (notaire,avocat,comptable,chiro,psychologue,garderie ou tout autre service de soins personnels *voir usages permis avec votre courtier).Le vaste stationnement permet de recevoir la clientèle + possibilité d'aménager seconde entrée de cour
-L'évaluation municipale est en référence au marché de 2014 (juillet 2014)
-POUR LA FAMILLE:
-À L'ÉTAGE: 4 chambres spacieuses,salle de bain rénovée avec douche en coin & puits de lumière,l'une des chambres serait prête à recevoir autre salle de bain adjacente à la suite des maîtres,très grande chambre des maîtres climatisée(thermopompe) avec balcon & plafonds 10pi
-REZ DE CHAUSSÉE: aires ouvertes avec immense salle à dîner,salon climatisé dans verrière récente plafond cathédrale avec puits de lumière,cuisine & salle de bain moderne,salle de lavage,2 entrées + porte jardin salon.Planchers radiants dans plusieurs pièces.Espace bureau stratégiquement situé à l'avant à côté de la porte d'entrée.
-SOUS-SOL: salle familiale,planchers épinette,rangement,atelier(ou éventuel cellier),entrée indépendante avec large porte,poêle combustion lente
-EXTÉRIEUR: pins centenaires,piscine HT, patio de pavé,espace prêt à recevoir spa,remise
-GARAGE: Panneau 200amps(ancien atelier d'ébénisterie),isolé,eau,charpente toit ouverte,ouvre-porte électrique
-RÉNOVATIONS: Toiture 2010,agrandissement 2006,planchers radiants 2006,salles de bains 2013,cuisine 2006,salle lavage 2013,plusieurs fenêtres 2006
-CLAUSES USUELLES:
-Les poêle/cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable & aux exigences imposées par les assureurs.L'acheteur devra les faire inspecter

Genre d'exploitation.

Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39' X 33' Irrégulières
Année de construction
1870
Fenestration
Bois , PVC
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché , Double largeur ou plus
Sous-sol
Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
141' X 109' Irrégulières
Superficie du terrain
13 867 PC
Allée
Asphalte , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Équipement/Services
Enseignes permises , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 85 300,00 $
Évaluation bâtiment 177 900,00 $
Évaluation municipale 263 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 869,00 $
Taxes scolaires (2016) 767,00 $
TOTAL des taxes 3 636,00 $

énergie

électricité 3 455,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures d'éclairage, rideaux, plaque de cuisson Bosch, lave-vaisselle, four encastré, système d'alarme, piscine & accessoires, remise, ouvre-porte de garage.

Exclusions

Tous les meubles, les effets personnels et le spa.

Blogue immobilier.

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