Commerciale à vendre 4241A Rue Bertrand-Fabi Rock Forest, Estrie

# ULS: 21834405

Photo principale

ENCAN EN SEPTEMBRE 2017 - LIRE ATTENTIVEMENT L'ADDENDA - Localisation idéale pour professionnel ou services de soins personnels! Maison historique habilement rénovée, charme d'antan et commodités d'aujourd'hui: aires ouvertes lumineuses, salles de bain & cuisine au goût du jour. Vivre & travailler sous un même toit n'aura jamais été aussi agréable!

249 900 $

Addenda.

L'immeuble sera offert aux enchères le,ou aux environs du 16 octobre 2017.Toute personne intéressée devra avoir visité les lieux,inspecté l'immeuble & examiné les divers documents & s'en déclarer pleinement satisfait par écrit au moins 72hres avant la tenue de l'encan.Toute personne intéressée à miser devra s'inscrire au moins 72hres avant la tenue de l'encan, fournir une preuve démontrant sa capacité à financer l'achat de l'immeuble pour un montant d'au moins 285000$ & remettre un dépôt de 5000$ à l'ordre de REMAX D'ABORD INC EN FIDÉICOMMIS.Les dépôts des participants n'ayant pas remporté l'enchère leurs seront remis le jour même de l'encan tandis que le dépôt du participant qui verra sa mise & sa promesse d'achat acceptées par le vendeur,sera conservé à titre d'arrhes au bénéfice de ce dernier.Le participant ayant remporté l'enchère devra,immédiatement suite à la tenue de l'encan,compléter le formulaire de promesse d'achat résidentielle prescrit par la Loi sur le courtage immobilier.Toute personne intéressée est invitée à présenter une promesse d'achat avant même la tenue de l'encan.Le prix offert devra être équivalent ou supérieur à 249900$.Le vendeur nous informe qu'il refusera toute offre inférieure à ce montant À ce montant, ou au montant de toute promesse d'achat reçue à l'encan ou avant la vente aux enchères,il faut ajouter une prime de 6% plus TPS & TVQ (la prime d'acheteur).Cette prime,additionnée au montant offert ou à la mise gagnante,détermine le prix d'achat total de l'immeuble.Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute promesse d'achat dans les 24 heures suivant l'encan ou avant & ce,malgré qu'une promesse d'achat soit conforme aux conditions énumérées ci-haut.Tout courtier immobilier souhaitant inscrire un client à la vente aux enchères pourra le faire selon les mêmes conditions et exigences décrites ci-dessus.

Genre d'exploitation.

Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39' X 33' Irrégulières
Année de construction
1870
Fenestration
Bois , PVC
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché , Double largeur ou plus
Sous-sol
Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
141' X 109' Irrégulières
Superficie du terrain
13 867 PC
Allée
Asphalte , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Équipement/Services
Enseignes permises , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 85 300,00 $
Évaluation bâtiment 177 900,00 $
Évaluation municipale 263 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 920,00 $
Taxes scolaires (2017) 771,00 $
TOTAL des taxes 3 691,00 $

énergie

électricité 3 455,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures d'éclairage, rideaux, plaque de cuisson Bosch, lave-vaisselle, four encastré, système d'alarme, piscine & accessoires, remise, ouvre-porte de garage.

Exclusions

Tous les meubles, les effets personnels et le spa.

Blogue immobilier.

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