Commerciale à vendre 3824A - 3838A Ch. du Lac-Corbeau Saint-Damien, Lanaudière

# ULS: 28219653

Photo principale

domaine-lac-corbeau.com MAGNIFIQUE DOMAINE. 4,7 millions pi2. 2 lacs privés. 3 maisons quatre saisons. Résidence principale (2700 pi2). Maison 2 et 3 (850 et 1600 pi2). Grand garage chauffé. Plage pour baignade. Sentiers aménagés. Allez voir la VISITE VIRTUELLE. 35 min. de Joliette. 1h20 de Montréal.Voir Addenda pour plus d'informations

1 088 000 $

Addenda.

domaine-lac-corbeau.com

Description Générale

- Superbe Domaine 4.7 millions Pi2
- 2 lacs privés
- 3 maisons (quatre saisons)
- Grand garage chauffé avec mezzanine
- Plage pour baignade
- Sentiers

Bâtiments

- Maison Principale 2700pi2 (27'-8"x30'-11" irr.) 2 étage + s.s.
- Maison 2 950 pi2 (17' x 30' irr.) 2 étage
- Maison 3 1560 pi2 (20' x 39') RDC + s.s.
- Garage 1180pi2 (22' x 38' irr.) RDC + mezzanine
- Remise Plage 140 pi2 (10' x 14') (non isolé)
- Dortoir 4320pi2 (24' x 90') 2 étage (à rénover, non isolé)
- Chapelle 720pi2 (24' x 30') 1 étage (à rénover, non isolé)
- chalet 1 (35' x 16') (coquille vide/à rénover/ non isolé)
- chalet 2 (20' x 45') (coquille vide/à rénover/ non isolé)

Les bâtiments non isolés sont vendus sans la garantie légale

Zonage
Lot 159: Zone paysagère Pa-22 et une petite parcelle Zone paysagère Pa-21
Lot 163: Zone paysagère Pa-22

Usage:
- Unifamiliale Isolé
- Fermette
- Comptoir Alimentaire
- Commerce d'appoint
- Commerce extensif (pépinière, élevage animaux domestique, centre vérification mécanique)
- Commerce récréatif extérieur (camp vacances, champ de tir, équitation, érablière, étang de pêche)
- hébergement léger (maison pension, de santé, auberge, maison de retraite)
- industrie légère (microbrasserie, manufacturière, artisanal)


Exclusions:
Maison principale:meubles de bureau et étagères sur mesures (bureau entré),
Luminaires (maison principale: 2 salles de bain; salle à dîner; chambre RDC; couloir 2ème),Miroir,Meuble en coin,Pharmacie au mur,Rideau de
coquillage,Tablette en coin (sdb rdc),Meubles et étagères sur mesure,Porte
vitrée française & cadrages,Échangeur d'air (studio principal),Climatiseur
Friedrich,Racks spécialisés (studio rdc),Armoire à épices,Valences en dentelle
(cuisine), Ensemble meuble télé (salon),téléviseur & lecteur DVD au mur (s.sol)
rideaux dentelle (dans maison principale et dans maison #2)

43% de la propriété est assujettie à la TPS/TVQ

Particularités du bâtiment.

Dimensions
27'80" X 30'11"
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Garage
Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
1 896'70" X 2 481'50"
Superficie du terrain
4 706 302,53 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
Terrain
Boisé
Stationnement
Garage : 3
Proximité
Autoroute
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Entrée électrique , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 193 300,00 $
Évaluation bâtiment 678 600,00 $
Évaluation municipale 871 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 863,00 $
Taxes scolaires (2016) 2 244,00 $
TOTAL des taxes 8 107,00 $

Dépenses Annuelles

Déneigement 895,00 $
Frais communs 0,00 $
Total des dépenses annuelles 895,00 $

énergie

électricité 8 512,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

stores, (lave-vaisselle kitchen aid/frigo Danby, laveuse et sécheuse Frigidaire) du logement princ.,lave vaisselle de la maison 2

Exclusions

voir les exclusions dans l'addenda

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