Commerciale à vendre 3700 Rue Laval Lac-Mégantic, Estrie

# ULS: 10650458

Photo principale

Immeuble commercial de 14 800 pi ca localisé dans un secteur stratégique (près du centre commercial et du centre hospitalier) sur un terrain de 58 221 pi ca. Belle opportunité pour investisseurs ou promoteurs car possibilité de l'exploiter comme immeuble locatif ou pour votre entreprise. Multiples usages commerciaux et résidentiels autorisés.

749 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.


- L'édifice commercial d'un étage compte neuf espaces locatifs, dont deux sont présentement loués (total de 1348 pi ca pour des revenus annuels de 26 856 $). L'espace restant est constitué de passages, de salles de bain ainsi que d'une salle mécanique et électrique. Document d'information complet disponible auprès des courtiers inscripteurs.

- Caractéristiques du 2e lot (#3107279): dimensions (19,05 x 22,86 m); superficie (435,1 mc).

- L'immeuble est assujetti à une servitude de droit de passage en commun, une servitude de droit de stationnement à usage commun ainsi qu'une servitude d'égouts et d'aqueduc (acte #152768).

- Toute promesse d'achat devra inclure certaines clauses qui se trouvent dans le document «Éléments à inclure dans une PA». À vérifier avec les courtiers inscripteurs.

Genre d'exploitation.

Détail , Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
79'30" X 214'80"
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Fondation
Muret de béton , Dalle de béton au sol
Revêtement
Aluminium , Béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
62'6" X 463'4" Irrégulières
Superficie du terrain
53 537,54 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Entrée électrique , Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 201 100,00 $
Évaluation bâtiment 627 000,00 $
Évaluation municipale 828 100,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2015) 2 697,00 $
Taxes municipales (2016) 21 899,00 $
Taxes scolaires (2016) 2 305,00 $
TOTAL des taxes 26 901,00 $

Dépenses Annuelles

Gestion/Administration 1 800,00 $
Assurances 2 318,00 $
Frais administratifs 876,00 $
Contenant sanitaire 560,00 $
Déneigement 2 500,00 $
Entretien 10 500,00 $
Ordures 1 386,00 $
Total des dépenses annuelles 19 940,00 $

énergie

électricité 21 311,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les biens meubles acquis de Pharmacie Jean Coutu.

Exclusions

Non spécifiées

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