Commerciale à vendre 3121 1re Avenue Rawdon, Lanaudière

# ULS: 28446975

Photo principale

369 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

COMMERCIAL ZONAGE C-1-66

À L'ENTRÉE DE LA MUNICIPALITÉ, SITE COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX FACE AU PARC DES CHUTES DORWIN, ENTOURÉ DE COMMERCES CONNU PARTOUT AU QUÉBEC ET AU CANADA. (MARCHÉ D'ALIMENTATION, RESTAURANTS, CAFÉ-BEIGNES, POSTE D'ESSENCE/DÉPANNEUR, CAMPING, MRC MATAWIN, AUTRES...)

Sous-sol = vente réparation de bicyclettes et accessoires depuis près de 50 ans,

Rez-de-chaussé = deux logements, un occupé par propriétaire et l'autre libre volontairement.

Garage détaché.

AVIS DE NON CONFORMITÉ. La fosse septique devra éventuellement être remplacé aux frais de l'acheteur.

En attente de la décision de La Direction Municipale d'installer les égouts pour desservir le secteur suite aux nombreuses demandes de tous les autres commerces déjà en opération dans le voisinage et d'autres commerces majeurs en attente de la décision pour venir s'y installer.

En 1972, l'arrière du terrain et le site du camping furent affectés par un glissement de terrain. À l'époque, la bâtisse était occupé par la Sureté du Québec (SQ). Le Gouvernement a investi plusieurs milliers de dollars pour stabiliser le site et fait construire un rempart au bas du talus pour éviter tout futur dommage. Aucun autre incident ne s'est produit depuis.

Le rapport détaillé d'ingénieurs disponible auprès du courtier.




Genre de commerce.

Articles de sport

Genre d'exploitation.

Détail , Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
91' X 39'
Année de construction
1965
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
271' X 94' Irrégulières
Superficie du terrain
23 616 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau
Terrain
Clôturé
Stationnement
Garage : 2
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 23 400,00 $
Évaluation bâtiment 327 900,00 $
Évaluation municipale 351 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 874,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 230,00 $
TOTAL des taxes 6 104,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Enseignes extérieures, système alarme, garage détaché.

Exclusions

Fond de commerce de vente de bicyclettes et d'accessoires incluant l'inventaire, tous les autres biens du vendeur.

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