Commerciale à vendre 245 Rue Principale Saint-Gérard, Estrie

# ULS: 21608004

Photo principale

Restaurant en exploitation depuis 50 ans sur un terrain de 3 acres. Terrain, bâtisse, équipements et ameublements doivent être vendus ensemble. Emplacement stratégique pour une plus grande entreprise: situé entre Victoriaville et Mégantic, sur la Route 112 et à quelques mètres de l'embranchement avec la 161. Zonage ouvert à diverses entreprises.

150 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

Un nouveau certificat de localisation sera produit par le vendeur pour la vente de l'immeuble. Ce Resto Pub dont l'appellation actuelle est «Le Coq du Bonheur enr.» serait en opération depuis les années 60. Le stationnement est immense: ce terrain de 3 acres est plat et déboisé: on peut même louer des espaces au voisinage immédiat. L'emplacement est au coeur de St-Gérard et pratiquement à l'intersection des Routes 112 et 161: c'est à peu près à mi-chemin entre Mégantic et Victoriaville. Le grand Lac Aylmer avec un accès public est à moins de 500 m. Une grande bannière dans le domaine de la restauration ou de l'essence pourrait facilement s'y installer et en tirer profit. C'est un endroit passant: la demande pour du carburant, des repas, nuitées, activités nautiques et divers autres services est forte et constante. Il y a deux réservoirs de propane en location pour la cuisine: ce gaz est pour le poêle, la plaque et la friteuse. La hotte de cuisine a été changée, une couple de fenêtres ont été remplacées, des thermopompes ont été installées dans la section banquette (2010) et la salle à manger (2015); une membrane élastomère a été posée sur le toit en 2015. Les différentes mesures sont approximatives.

Genre de commerce.

Restauration

Genre d'exploitation.

Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
41'4" X 38'1" Irrégulières
Année de construction
1940
Fenestration
Bois , PVC
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Bois plastifié, tôle , Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
182'2" X 464'11" Irrégulières
Superficie du terrain
131 488,7 PC
Terrain
Plat: 3 acres
Proximité
Routes 112 et 161
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 29 400,00 $
Évaluation bâtiment 42 300,00 $
Évaluation municipale 71 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 2 906,00 $
Taxes scolaires (2016) 222,00 $
TOTAL des taxes 3 128,00 $

énergie

électricité 1,00 $
Gaz 1,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres, stores, 2 climatiseurs

Exclusions

Tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'entreprise, l'inventaire ainsi que le nom et l'achalandage.

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