Commerciale à vendre 1750 Ch. Gendron Stanstead - Canton, Estrie

# ULS: 13688172

Photo principale

Domaine de 106 acres abritant Au Bivouac, centre de plein-air et de loisir, un complexe unique ouvert à l'année mis à la disposition de groupes pour fins d'éducation ou de formation. Milieu naturel comprenant lac, ruisseau, prairies et sentiers balisés en forêt. Plusieurs bâtiments et infrastructures inclus, dont une maison pour les gestionnaires.

1 800 000 $

Addenda.

Cette vente inclut le fonds de commerce de «Au Bivouac, centre de plein air et de loisir inc.» et présentement exploité en camp de vacances.

Cette vente inclut également deux (2) autres lots adjacents d'une superficie totale de 3,847 m².

En plus du bâtiment principal abritant un dortoir, une grande salle à manger et une cuisine, le domaine comporte une résidence unifamiliale, une ancienne écurie servant de rangement et deux chalets.

La propriété est située en zone agricole mais elle bénéficie de droits acquis «commerciaux» (voir courtiers inscripteurs).

L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être taxable en vertu de la partie IX de la Loi sur la taxe d'accise et en vertu de la Loi sur la taxe de vente du Québec et le cas échéant, il convient (i) de payer toute taxe sur les produits et services («TPS») prévue par la Loi sur la taxe d'accise et la Loi sur la taxe de vente du Québec, et cela, à la date de la transaction, ou (ii) dans le cas où l'Acheteur entend se prévaloir de l'exception prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.

Genre de commerce.

Centre de plein-air

Genre d'exploitation.

Service

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1955
Fenestration
Bois
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
4 605 609,25 PC
Terrain
Boisé
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 20
Zonage
Agricole

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien , Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 297 900,00 $
Évaluation bâtiment 341 100,00 $
Évaluation municipale 639 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 2 962,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 286,00 $
TOTAL des taxes 4 248,00 $

énergie

électricité 2 448,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Équipements (voir liste) et inventaire.

Exclusions

Meubles et effets personnels des actionnaires/locataires.

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