Commerciale à vendre 1576 Rue Montarville Saint-Bruno-de-Montarville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 28763804

Photo principale

Copropriété à construire disponible pour achat ou location au coeur du centre-ville de Saint-Bruno, face à l'Hôtel de ville. 22 espaces de stationnement à l'arrière,au prorata de la superficie réservée si achat. Une belle occasion à saisir pour qui cherche visibilité, achalandage et proximité des autres services.

305 $ pied carré +TPS/TVQ

Addenda.

Édifice à être construit en plein coeur de la ville de Saint-Bruno en Montérégie.

Localisé sur l'artère commerciale la plus passante de la ville,le bâtiment fait face à l'Hôtel de ville.

Immeuble à bureaux ou de commerces au détail (au rez-de-chaussée) édifié sur deux étages avec un sous-sol pleine hauteur.

Stationnement présentant 22 espaces de stationnement mais en plus avec les stationnements avoisinants en commun.

Belle fenestration sur trois cotés, construction briques et béton.

L'immeuble peut être subdivisé afin de permettre aux futurs acheteurs d'acheter la superficie dont il a besoin:
- superficie brute disponible de 1000 à 3 700 pieds carrés.

Il est également possible d'inclure les aménagements intérieurs dans les ententes d'achat ou de location des locaux.

La superficie totale de l'immeuble représente 7 760 pieds carrés.

Pour ceux qui seraient intéressés à la location, les charges communes s'ajouteront au coût de location au pied carré, représentant approximativement 5$ le p.c. Le bail commercial revêtant un caractère net-net-net.

Prendre note que le prix demandé varie selon l'étage choisi:
Prix d'achat: 295$ le pied carré au rez-de-chaussée;
275$ le pied carré au sous-sol;
305$ le pied carré à l'étage.

Coût de la location: 12$ le pied carré au sous-sol;
23$ le pied carré au rez-de-chaussée;
19$ le pied carré à l'étage.


Les occasions sont rares à St-Bruno, pourquoi continuer de louer un local commercial alors que vous pouvez investir dans un local et vous payer votre propre loyer. Pensez-y! C'est tout un avantage.

Genre d'exploitation.

Détail , Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
63' X 61' Irrégulières
Année de construction
ACONS
Fenestration
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Béton , Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
79'90" X 112'50" Irrégulières
Superficie du terrain
13 258 PC
Terrain
stationnement communautaire
Stationnement
Allée : 22
Proximité
Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur central , Entrée électrique , Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 202 900,00 $
Évaluation municipale 202 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 480,00 $
Taxes scolaires (2017) 470,00 $
TOTAL des taxes 2 950,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1,00 $
Total des dépenses annuelles 1,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Le courtier inscripteur Micheline Beaugrand est actionnaire de la Cie BCG Investissement. Un avis de divulgation en ligne devra être signé par tout acheteur éventuel ou tout locataire éventuel, s'il y a lieu, avant la présentation de toute promesse d'achat ou de location

Exclusions

Non spécifiées

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