Commerciale à vendre 1253 Boul. des Forges Trois-Rivières, Mauricie

# ULS: 10692005

Photo principale

Immeuble à bureaux localisé en front du boul. des Forges, 2 étages de bureaux avec sous-sol aménagé. Qualité de construction et de finition. Stationnement dans la cour arrière. Site stratégique. Enseigne, achalandage, etc. Vous relocaliser et en plus être propriétaire. Possibilité de location à 13.00$/pc tout inclut (brut). Une visite s'impose.

499 000 $

Addenda.

- Immeuble à bureaux localisé en front du boul. Des Forges dans un endroit stratégique offrant une très grande visibilité, achalandage et du stationnement sur le terrain.

- 2 étages d'espaces à bureaux comprenant un hall, salles de conférence et bureaux sécurisés. Nous retrouvons aussi un coin cuisine et un air de repos pour les employés (intérieur et extérieur).

- Le sous-sol est aménagé (bureaux, salle de conférence et une voûte à papier.

- Qualité de construction, très bonne insonorisation.

- D'une superficie de 149.80 mc par étage soit 1 612 pc.

- L'immeuble peut être vendu avec l'ameublement.

- Enseigne sur le terrain en façade.

- Possibilité de location en partie et/ou en totalité avec un option d'achat, location à13.00 $/pc de type brut (électricité, chauffage, taxes municipales et scolaire, assurance, stationnement et système téléphonique.

- Le zonage nous permet plusieurs utilisations (à consulter le descriptif).

Que dire de plus, un endroit stratégique avec achalandage et une très grande visibilité.

Vos bureaux à peut de frais.

Genre de commerce.

Édifice à bureaux professionnel

Genre d'exploitation.

Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
42'8" X 33'8" Irrégulières
Année de construction
1938
Fenestration
Bois
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
65' X 118'10"
Superficie du terrain
7 616,54 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 8
Proximité
Université , Autoroute , Transport en commun

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services
Climatiseur central , Climatiseur mural , Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 69 000,00 $
Évaluation bâtiment 174 000,00 $
Évaluation municipale 243 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 319,00 $
Taxes scolaires (2017) 745,00 $
TOTAL des taxes 7 064,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 466,00 $
Déneigement 425,00 $
Total des dépenses annuelles 1 891,00 $

énergie

électricité 3 345,00 $
Gaz 1 336,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les meubles et équipements en place lors de la promesse d'achat liste à établir. Les lustres et stores. L'équipement du service téléphonique

Exclusions

Non spécifiées

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