Maison à étages à vendre 253 Rg St-Jean-Baptiste Saint-Fabien-de-Panet, Chaudières-Appalaches

# ULS: 25566307

Photo principale

CHARMANTE RÉSIDENCE DE CAMPAGNE ou ***CHALET*** située dans un environnement recherché par les amants de la nature et de la tranquillité. Rénovations majeures au cours des dernières années. Terrain de 33 000 p.c. entouré d'un boisé pour votre intimité. Arbres fruitiers, chevreuils et orignaux s'intègrent au décor. Avis de 48 heures pour visiter.

69 000 $

SUSAN GONTHIER Courtier immobilier

RE/MAX ACCÈS

Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge


Bureau: 418-948-1000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

1

Poêle au bois

Addenda.

Vous cherchez un endroit calme et relaxant pour vous évader de la ville et passer des fins de semaines dans un endroit où la nature est à son meilleur ou encore vous voulez y résider à l'année, vous serez séduit par cette charmante propriété.

Cette propriété a été rénovée récemment presqu'en totalité, autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Elle vous offre maintenant tout le confort pour vous permettre de trouver un endroit où vous pouvez vous ressourcer en toute quiétude, loin des voisins et de la ville.

Vous avez besoin de plus d'espaces, vous pouvez aménagez des pièces de vie au sous-sol. Il y a déjà l'installation de la plomberie pour une éventuelle salle de bains.

Que dire de son grand terrain de 33 000 pieds carrés entouré d'un boisé, vous procurant tranquillité intimité sur lequel s'ajoute un garage pour votre utilité.

Cette résidence a vraiment tout pour plaire aux amants de la campagne et de la nature, aux amateurs de chasse et pêche ou propriétaires de motoneiges et VTT.

Le village de St-Fabien-de-Panet est situé au coeur du Parc régional des Appalaches comptant 11 sites naturels. Vous pourrez interpréter la faune et la flore sur plus de 20 km de sentiers pédestres aménagés. Pratique du canot ou du kayak à partir du lac Talon. À environ 10 minutes, on retrouve la rivière Noire qui est la plus belle rivière de la région. Elle se jette dans le Lac Frontière et est navigable sur 7.5 km en bateau, ponton, canot et kayak. Les bateaux à moteur sont permis. On retrouve à proximité, tous les services (CLSC, pharmacie, épicerie, Caisse Desjardins, etc.).

Également St-Fabien est à proximité du centre de ski Le Massif du Sud, deux clubs de golf, un spa norvégien, centres équestres, Mont Sugar Loaf pour excursions, facilités pour sports d'hiver (ski de fond, motoneige, raquette) ainsi que plusieurs pourvoiries.

Une visite vous convaincra que cette propriété offre un bon rapport qualité/prix.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24' X 36' Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
200' X 165'
Superficie du terrain
33 000 PC
Topographie
Légère pente , En pente
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 1

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 12'9" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 9'6" Plancher flottant Avec coin repas et porte-patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 6'2" Céramique Avec douche
Annexe (Portique) 1er niveau/RDC 8' X 20' Bois
Chambre principale 2e niveau 11'4" X 10'3" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 13'2" X 9'10" Plancher flottant Aires ouvertes
Rangement 2e niveau 11'5" X 6'2" Plancher flottant
Passage 2e niveau 6'8" X 9' Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 3 000,00 $
Évaluation bâtiment 44 900,00 $
Évaluation municipale 47 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 652,00 $
Taxes scolaires (2016) 73,00 $
TOTAL des taxes 725,00 $

énergie

électricité 1 120,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Laveuse et sécheuse superposées / Lave-vaisselle / Établie et étagère au sous-sol / Garage de toile. Ces biens seront laissés sur place et ils sont donnés sans garantie légale de qualité et ne feront pas partie du prix de vente.

Exclusions

Biens meubles et effets personnels des propriétaires.

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!