Maison de plain-pied à vendre 6223Z Ch. River L'Ange-Gardien, Outaouais

# ULS: 10721084

Photo principale

***Chalet*** Magnifique terrain de 330 acres avec lac privé Lac Arnold . L'eau du lac est limpide et excellent pour la pêche et la chasse, baignade, etc.Le lac Arnold est entièrement situé sur la propriété ce qui vous procure la tranquillité. Le terrain est boisé de feuillus ainsi que de bois.Chalet sur lesquels vous aurez une vue superbe du lac

895 000 $ +TPS/TVQ

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Addenda.

Un domaine unique de 330 acres de forêt entourant un lac de tête.

Un seul chalet, lac 100% privé, aucun voisin, havre de paie, quiétude assurée.

Un lac aux eaux limpides, alimenté seulement par des sources souterraines dont sa décharge est parsemé de cascades et de chutes.

Un lac bondé de truites mouchetées naturelles pouvant atteindre 19-20 pouces et pesées 3 à 4 livres.

Un lac qui n'a jamais été ensemencé artificiellement. Plusieurs frayes naturelles sont facilement visibles à chaque automne.Un lac protégé des espèces envahissantes. On prend seulement de l'omble de fontaine. Aucunes autres espèces de poissons n'existent dans ce lac. Aucune algues bleue.
Un lac de +/-15 acres, avec prés de 6,000 pieds de rivage et près de 100 pieds de profondeur, entouré de montagnes splendides.

Ce lac est exceptionnel de par sa forme en coeur. Très peu de moustiques incommodent les visiteurs au chalet l'été, car les vents les éloignent de la pointe garnie de pins gigantesques.

Deux petites iles, accessibles par des petits ponts, enrichissent le spectacle de ce paradis riverain.

La forêt mature inéquienne est bien aménagée par des travaux sylvicoles. Les essences d'arbres se composent majoritairement defeuillus d'essences nobles.

Un chemin forestier entoure le lac, ce qui permet de multiples activités de nature tel l'observation de la faune, randonné, VTT, raquette, glissade, et bien d'autre.

Un chalet rustique crée la mystique ambiance de la « cabane au Canada. » Complètement rénové, le chalet est confortable, très lumineux et totalement autonome (solaire, propane et poêle à bois). L'internet et la réception cellulaire sont accessibles grâce à un amplificateur.
Cet oasis de repos se situe à moins de ¾ heure du parlement d'Ottawa, dans la municipalité de L'Ange-Gardien au Québec.
Le paiement des taxes (TPS+TVQ) pourra être créditer si l'acheteur posséder ses numéros de taxes, ou si il décide d'exploiter la terre avec des travaux sylvicole

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1950
Superficie habitable
900 PC

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
14 374 800 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10' irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10' irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 10' X 10' irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 9' X 10' irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 8' irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 7' irr. Plancher flottant
Véranda 1er niveau/RDC 16' X 6' irr. Plancher flottant

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Fosse septique scellée

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 221 600,00 $
Évaluation bâtiment 21 500,00 $
Évaluation municipale 243 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 900,00 $
Taxes scolaires (2017) 632,00 $
TOTAL des taxes 2 532,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

chalet et meuble

Exclusions

Non spécifiées

Blogue immobilier.

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