Maison à étages à vendre 36 Rue des Berges Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie

# ULS: 25568741

Photo principale

BORD DE LA RIVIÈRE MAGOG - Superbe grand cottage ou ***chalet***situé sur un terrain boisé et privé en bordure de l'eau. Pièces de bonnes dimensions, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, garage 40 L x 18 L X 14 H Aménagement au bord de l'eau avec électricité pouvant accueillir 4 roulottes. ++SITE EXCEPTIONNEL -- VENEZ LA DÉCOUVRIR!++

599 000 $

4

2

Foyer au bois

Spa

Addenda.

Impressionnante propriété par sa grandeur et splendeur et un site des plus enchanteur.

***REZ-DE-CHAUSSÉE***

- Plafonds de 9 pi avec moulures, fenestration abondante
- Spacieux hall d'entrée fermé avec walk-in et accès au garage
- Salon, salle à manger et cuisine partagent une aire commune. Un magnifique foyer de pierre offre une ambiance chaleureuse à ces pièces.
- La cuisine.... ! vous serez émerveillé par sa grandeur et fonctionnalité. Elle offre de grands comptoirs en granit, un îlot avec 4 espace comptoir-lunch et plan de travail, armoires en bois, dosseret en pierre, décoré au goût du jour.
- Salle de bain attenante à la cuisine, divisée espace lavabo-toilette et espace douche.

***À L'ÉTAGE***

- L'élégant escalier en bois mène à la mezzanine.
- La chambre principale , mais intime dispose d'un foyer au gaz, walk-in, salle de bains attenante (celle-ci comprend une division pour espace buanderie) et une porte-jardin qui donne accès au balcon .
- Trois chambres supplémentaires de bonnes dimensions dont une avec coin cinéma- maison.
- Les planchers de céramique à l'étage sont chauffants.


***EXTÉRIEUR***

- Emplacement idéal pour recevoir 4 roulottes avec électricité au bord de l'eau.
- Terrain boisé avec quai de 30 pieds. Possibilité d'acheter un bateau-lift
- Magnifique galerie en L, 29 x 5 pi, 27 x 5pi. Donne accès à un spa
- 2 balcons un au rez-de-chaussée et l'autre au 2e étage de 16,9 x 9,10pi,
- Garage de 40 x 29pi avec 14 pi de hauteur
- Les installations pour recevoir une génératrice sont en place

Particularités du bâtiment.

Dimensions
48' X 36' Irrégulières
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Possibilité installé un "Lift" , Chauffé , Intégré , Tandem
Inst. laveuse-sécheuse
Plancher chauffant : 2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
181' X 357' Irrégulières
Superficie du terrain
64 995 PC
Eau (accès)
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 3
Piscine
Spa
Proximité
Accès au Lac Magog , Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 6'3" Céramique fermé accès au garage/walk-in
Salon 1er niveau/RDC 14' X 12'6" Bois Foyer au bois en pierre
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 8' Bois Aire ouverte avec salon
Cuisine 1er niveau/RDC 23' X 12'6" Céramique ilot/comptoir granit
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 6'6" Céramique Pièce séparée avec douche
Rangement 1er niveau/RDC 5'8" X 3'6" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 8'3" X 3'5" Céramique Adjacent à cuisine
Chambre principale 2e niveau 22'7" X 12'6" irr. Bois Walk-in 9'7" X 4
Chambre 2e niveau 15'11" X 13'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'4" X 9'10" Bois
Chambre 2e niveau 19' X 15'9" Bois ou salle familiale
Salle de bains 2e niveau 15'3" X 12'2" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 2e niveau 8'3" X 5'11" Céramique Plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 36' X 27' irr. Béton Hauteur 5' 5"

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plancher chauffant , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 107 900,00 $
Évaluation bâtiment 394 200,00 $
Évaluation municipale 502 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 2 496,00 $
Taxes scolaires (2016) 916,00 $
TOTAL des taxes 3 412,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière au gaz, réfrigérateur Inox, lave-vaisselle, 6 réservoirs au propane, échangeur d'air, fixtures, aspirateur central et accessoires, stores, rideaux et tringles, spa, BBQ extérieur, ouvre-porte de garage, système d'alarme, quai de 30 pieds

Exclusions

Réfrigérateur blanc, génératrice

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