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Bien choisir son notaire lors d’une transaction immobilière : comment faire?

RE/MAX Québec
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Bien choisir son notaire lors d’une transaction immobilière : comment faire?

Le notaire joue un rôle plus qu’important lors d’une transaction immobilière. Assurez-vous de choisir le bon pour vous!

Lorsque l’on entreprend d’effectuer une transaction immobilière, une des premières étapes à franchir est la recherche d’un notaire. Afin de vous aider à faire un choix judicieux, voici quelques informations qui vous seront utiles. À retenir!

Le choix du notaire revient-il à l’acheteur ou au vendeur?

C’est l’acheteur, de façon générale, qui choisit devant quel notaire la transaction sera enregistrée et ce choix devrait préférablement être fait avant la signature de la promesse d’achat. En procédant ainsi, avant de s’engager auprès du vendeur, l’acheteur pourra bénéficier des conseils de son notaire.

Quelques exceptions, cependant.

Le choix appartient au vendeur dans le cas où une partie du prix de vente serait financée par ce dernier, laquelle n’est payable qu’un certain temps après la signature de l’acte de vente. Généralement, cette spécification est mentionnée dans la promesse d’achat.

Dans le cas de l’achat d’une maison neuve, c’est le vendeur (entrepreneur, constructeur ou promoteur) qui a généralement le choix du notaire.

Pour ce qui est de l’acte hypothécaire, c’est le créancier qui normalement choisit le notaire, mais la plupart des institutions financières acceptent que l’emprunteur désigne le notaire de son choix.

L’étude du notaire : où est-elle située?

Afin de vous éviter des coûts supplémentaires de déplacement, choisissez un notaire dont les bureaux sont situés à une assez courte distance...

L’immobilier fait-il  réellement partie de son champ d’expertise?

Il est exact de penser que la plupart des notaires sont en mesure de prodiguer des conseils dans ce domaine, mais il est parfois préférable de choisir selon la spécialité de celui-ci, surtout si vous avez des questions bien précises...

Remise de clé du notaire à un nouveau propriétaire

Référence: http://carpentier-maurette.notaires.fr/annonces-immobilier-notaire-80.html

Les honoraires sont-ils régis par la loi?

Aucune loi ne régit les honoraires des notaires, et ce, depuis 1991. Ces honoraires seront fixés par votre notaire selon son expertise et en fonction de la complexité du dossier, par exemple. Assurez-vous de bien vous informer des honoraires afin de vous éviter de trop grandes surprises!

Le notaire a-t-il le droit d’exercer?

Vous pouvez vérifier en tout temps sur le site de la Chambre des Notaires du Québec. Une vérification toute simple qui vous évitera bien des problèmes... Des documents rédigés par un notaire qui n’est pas en règle sont invalides et dans ce cas, vous n’aurez droit à aucun recours. Il est également suggéré de vérifier si un notaire a déjà été en cause dans des plaintes justifiées.

Communication avec votre notaire

Est-il facilement joignable? Pourra-t-il se libérer rapidement lorsque vous aurez besoin de son expertise? Si vous devez attendre deux semaines avant d’avoir un retour de courriel ou d’appel, votre stress sera à son plus haut niveau... Aussi, un notaire se doit d’être à l’écoute de vos besoins et surtout, impartial! En tant qu’officier public, il protège les droits du vendeur, de l’acheteur et du créancier.

Pour conclure…

La vente (ou l’achat) d’une propriété demeure une étape cruciale dans la vie. Le notaire examine les titres de propriété, rédige le contrat de vente et confirme le prix de vente. Au Québec, l’hypothèque immobilière doit être constatée dans un acte authentique reçu par un notaire, sinon l’hypothèque ne sera pas valide! Faites le nécessaire afin que votre expérience de vente (ou d’achat) ne se transforme pas en cauchemar… Assurez-vous d’être conseillé judicieusement!

Une dernière observation : il est important de se rappeler que le courtier est spécialisé dans le domaine de la transaction immobilière, mais il ne peut être considéré comme étant un conseiller juridique!

Vous avez des questions? La Chambre des notaires du Québec offre un service gratuit au 1 800 NOTAIRE (668-2473), du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h.

Sources : http://www.protegez-vous.ca/chambre-des-notaires-du-quebec/le-choix-du-notaire-dans-une-transaction-immobiliere.html
Référence de l'image principale : http://www.notaireklc.com/

 

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