Bienvenue sur le nouveau blogue immobilier de RE/MAX Québec !

Notre blogue, c'est des conseils professionnels, des trucs et astuces pratiques, des mythes qui seront confondus et des visites immersives qui vous en mettront plein la vue ! Survolez ici tous nos articles. Bonne découverte !

Mauvais rapport d'inspection: que faire?

RE/MAX Québec
0 0 0

Options à considérer si le rapport d'inspection nous fait douter de la valeur de la maison qu'on voudrait acquérir.

L'inspecteur vient de vous remettre un rapport accablant sur ce que vous croyiez être la maison de vos rêves. Avant de tourner le dos au vendeur, d'autres options moins radicales sont à considérer. Voici lesquelles et comment les proposer de façon efficace.

 

Réjouissez-vous: en faisant appel à un inspecteur en bâtiment suite à votre promesse d'achat, vous avez repéré les défauts de la maison et évité de mauvaises surprises futures. Il faut d'abord évaluer l'ampleur des travaux à faire sur la nouvelle maison et estimer le plus réalistement possible leur coût. Ensuite, trois options s'offrent à vous.

 

1. Demander au propriétaire de faire les travaux

Si l'idée de vous lancer dans des travaux de rénovation en plus du déménagement ne vous dit rien, vous pouvez demander au propriétaire de réaliser les travaux. Exiger des travaux de rénovation avant de procéder à la transaction équivaut à une modification de l'offre d'achat. Celui-ci peut accepter s'il est pressé de vendre ou si vous êtes son seul acheteur potentiel. S'il dit oui, assurez-vous ensuite que les travaux ont bien été réalisés en demandant une deuxième inspection. Ces quelques centaines de dollars seront moins dispendieuses que de devoir refaire des travaux bâclés soi-même.

 

2. Négociez le prix de la maison à la baisse

Si le propriétaire ne veut pas effectuer les travaux avant la vente, négociez le prix à la baisse. Faites valoir que ces travaux demandent du temps et de l'argent et demandez une baisse du prix équivalant aux coûts de rénovation. Gardez en tête que la facture réelle peut dépasser l'estimation. Il faudra ensuite faire une nouvelle offre d'achat.

 

3. Annulez l'offre d'achat

Il arrive parfois que l'ampleur des travaux à réaliser sur une propriété nous fasse refuser une maison autrement idéale. Si les négociations sur les rénovations échouent avec le propriétaire, il est possible d'annuler l'offre d'achat pour cette raison. Grâce au rapport d'inspection, vous avez une raison solide en main pour vous désister.

Qu'en pensez-vous?

Partagez

retour à la page des articles

Consulter les articles par catégorie