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5 facteurs moins connus qui influencent le prix d’une maison

RE/MAX Québec
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Certains facteurs moins connus que la fameuse « localisation » peuvent ajouter quelques dollars à la valeur d’une résidence. En voici 5.

Les courtiers immobiliers se plaisent à le répéter : ce qui influence le plus le prix d’une maison est « la localisation, la localisation, la localisation »! Cela dit, d’autres facteurs moins connus peuvent aussi ajouter quelques dollars à la valeur d’une résidence. En voici 5.

 

La lumière

Pour plusieurs, le bonheur passe par la luminosité. C’est ainsi que l’orientation de la propriété peut vous faire gagner des milliers de dollars. À Montréal, par exemple, les condos orientés du côté sud de la rue, dont l’adresse est donc paire, présentent une plus grande valeur que les condos à « chiffres impairs ». En banlieue, c’est l’orientation de la cour qui prend de l’importance.

 

La proximité

Le fait de se trouver à proximité des centres ou d’un métro constitue un autre facteur qui joue favorablement sur le prix des maisons. Certains quartiers qui jouissent de très bonnes écoles et sont dits plus sécuritaires, comme Mont-Royal, influencent aussi les prix à la hausse.

 

La première impression

Le premier coup d’œil extérieur, soit la façade de la maison, donnera envie à l’acheteur d’en savoir plus. En fait, la valeur d’une maison se fonde sur ce qu’un acheteur est prêt à payer pour la maison… S’il a un coup de cœur, il voudra peut-être y mettre le prix!

 

Le garage et le sous-sol

Il n’y a pas si longtemps, les garages et les sous-sols n’étaient pas vraiment considérés comme étant des éléments pouvant influencer le prix de vente d’une maison. Ce n’est plus le cas : les nouveaux acheteurs en veulent pour leur argent et les garages rénovés, ou transformés en chambre d’ado ou en lounge, séduiront. Tout comme les sous-sols finis.

 

Une piste cyclable

Les temps changent. Les gens sont de plus en plus attirés par les « déplacements durables » que sont les transports collectifs, la marche, le vélo. Aussi, des études montrent que la présence d’une piste cyclable à proximité de la propriété peut augmenter sa valeur de quelques milliers de dollars. Bon à savoir…

 

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