Bienvenue sur le nouveau blogue immobilier de RE/MAX Québec !

Notre blogue, c'est des conseils professionnels, des trucs et astuces pratiques, des mythes qui seront confondus et des visites immersives qui vous en mettront plein la vue ! Survolez ici tous nos articles. Bonne découverte !

Le CV d’une propriété, un atout pour toutes les parties

RE/MAX Québec
5356 1 58

Le CV d’une propriété, un atout pour toutes les parties

La déclaration du vendeur c'est le cv d'une propriété, une image exhaustive qui met sur papier l'historique d'une propriété.

 

Chaque maison ou copropriété a son histoire, ses événements marquants, ses références. Au moment de la vente avec un courtier immobilier, ceux-ci sont consignés dans un formulaire appelé Déclarations du vendeur sur l’immeuble. C’est en quelque sorte le curriculum vitae d’une demeure. Que vous soyez acheteur ou vendeur, ce document est précieux pour vous!

Les avantages lors de la vente

En tant que vendeur, vous avez intérêt à être transparent sur l’état de votre propriété afin de bien renseigner les acheteurs et, ainsi, éviter des litiges futurs. C’est vous qui rédigez ce formulaire avec l’aide de votre courtier en prenant soin d’y indiquer tous les détails concernant votre propriété, tels que :

  • l’année de construction du bâtiment et celle de l’acquisition de l’immeuble;
  • les hypothèques;
  • les servitudes;
  • les infiltrations d’eau;
  • la contamination du sol;
  • la présence de dépôt d’ocre ou de pyrite;
  • l’état de la toiture, des fondations, de la plomberie, du chauffage, etc.
  • les travaux de réfection ou de rénovation.

 Tous les problèmes dont vous avez eu connaissance, qu’ils soient réglés ou non, doivent être inscrits dans le formulaire. Votre courtier vous aidera à savoir ce qui doit être mentionné, selon la Loi sur le courtage immobilier.

Les avantages lors de l’achat

En tant qu’acheteur, vous avez intérêt à bien lire ce document afin de faire un choix éclairé. Le contenu du formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble est ainsi une plus-value pour vous. Votre courtier pourra vous aider à analyser ce contenu et vous conseiller sur certaines actions à prendre.

Par ailleurs, même si aucun problème n’a été consigné dans le document, celui-ci ne remplace pas une inspection préachat faite par un inspecteur en bâtiment reconnu.

Précieux, donc obligatoire!

En raison de son importance, le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble doit être rempli lors d’une transaction avec un courtier immobilier, et doit être annexé au contrat de courtage. Ainsi en a décidé l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) afin d’assurer votre protection. La mission de l’OACIQ consiste à protéger le public par un encadrement adéquat des courtiers immobiliers et hypothécaires de la province.

Pour en savoir plus sur ce formulaire et sur l’Organisme, consultez l’article sur le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble  et le site oaciq.com.

Qu'en pensez-vous?

Partagez

retour à la page des articles

Consulter les articles par catégorie