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L'importance de photos de qualité pour mettre en valeur une propriété à vendre

RE/MAX Québec
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Une image vaut mille mots et nombreux sont ceux qui croient au pouvoir inestimable des photos lorsque vient le moment de promouvoir ou de vendre un produit.

Dans le cas de propriétés immobilières à vendre, l'effet premier qui vise à capter l'attention et à susciter l'intérêt de l'acheteur potentiel atteint sa cible à tout coup. C'est la première impression qui compte : souhaitons qu'elle soit bonne !

Jusqu'à tout récemment, les pages de la section immobilière des quotidiens et des hebdomadaires étaient remplies de descriptions de propriétés à vendre, parfois accompagnées de minuscules photos en noir et blanc - quelquefois en couleurs - sur lesquelles les détails étaient difficiles, voire impossibles à discerner. Par la suite, l'arrivée des appareils-photo numériques a considérablement amélioré la qualité des photos imprimées qui sont devenues plus claires, plus précises et qui ont pu être diffusées en plus grand nombre.

Parallèlement, l'utilisation exponentielle d'internet a, à son tour, révolutionné le côté promotionnel du monde de l'immobilier. Rares sont ceux et celles qui ne naviguent pas sur Internet pour aller voir de plus près la description en images d'une ou de plusieurs maisons qui les intéressent.

La qualité de la prise de photo, l'éclairage, le cadrage, l'angle, tous les détails ont une importance capitale aux yeux du photographe et, évidemment, aux yeux de ceux et celles qui effectuent leurs premières recherches lorsque vient le moment d'acheter une maison, un condo, un chalet ou un immeuble à revenus.

Pas besoin d'avoir un œil d'expert pour faire la différence entre une photo professionnelle et une autre photo qui ne l'est pas. La formation et l'expérience en photographie et l'utilisation d'un équipement de pointe et des méthodes de retouches et d'ajustements par ordinateur sont des éléments qui différencient clairement un photographe professionnel d'un photographe amateur.

Dans certains cas, le réaménagement de certaines pièces (homestaging) contribue à les mettre en valeur et à les présenter sous un angle qui saura plaire aux acheteurs. Le travail du photographe est ainsi plus facile et plus inspirant, n'ayant pas à jongler avec certaines contraintes de perspective et de décoration ; un coup d'œil agréable pour améliorer les chances d'attirer des acheteurs sérieux.

Les agences immobilières l'ont bien compris et les courtiers RE/MAX ont rapidement emboîté le pas vers cette nouvelle méthode qui permet de rejoindre un plus grand potentiel de clients. La presque totalité des courtiers immobiliers sont eux-mêmes expérimentés et équipés pour la prise de photos professionnelles, Autrement, ils ont recours aux services d'un photographe spécialisé dans l'immobilier résidentiel ou commercial.

Des clichés professionnels attireront indéniablement plus de clients. Si les photos ont réussi à susciter un intérêt, le client demandera certainement à son courtier de faire une première visite des lieux. Et cette première visite pourra mener à une seconde visite, et à une autre… Pour mener, qui sait, à la prochaine étape - une offre d'achat ?

Les courtiers immobiliers ont d'ailleurs intérêt à ce que les propriétés inscrites sous la bannière qu'ils représentent se vendent rapidement. Prendre le temps de produire des photos de qualité s'avérera payant et les trois parties en bénéficieront : celui qui vend sa maison, celui qui achète la maison de ses rêves et le courtier qui a conclu une nouvelle transaction.

De superbes photos qui mettent une propriété en valeur, une décision qui va de soi, reconnaîtront les courtiers. Les couleurs, les nuances, la lumière naturelle, etc. Des photos professionnelles créent une ambiance invitante tout en restant réaliste, pour le plaisir des yeux du futur acheteur, en attendant la suite…

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