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Vendre sa maison et le « home staging » : un ne va pas sans l’autre!

RE/MAX Québec
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Plus que jamais, le « home staging » est devenu une étape essentielle à franchir lors de la vente de propriétés. Des conseils à retenir!

Le home staging fait maintenant partie intégrante du processus de vente de propriétés; la liste des conseils à suivre est longue, mais trois parmi ceux-ci sont primordiaux... Suivez le guide!

Dépersonnalisez votre maison

Dans la plupart des cas, au moment d’acheter une maison, c’est la première impression qui compte le plus. Les acheteurs potentiels de votre résidence décident en moins d’une minute s’ils s’imaginent y vivre ou non... C’est pour cette raison qu’il est très important de respecter cette première étape du home staging; vous devez leur rendre la tâche facile! Autrement dit, il faut réussir à faire en sorte que les acheteurs potentiels soient convaincus que votre maison deviendra leur maison... Pour ce faire, vous devez retirer les objets personnels du décor. Enlevez les photos de famille, les dessins de vos enfants des murs, etc.

Aussi, assurez-vous que les serviettes à main dans la salle de bain sont propres, retirez les articles d’hygiène personnelle (brosses à cheveux et à dents, crèmes, etc.). Faites en sorte que votre maison soit un lieu neutre!

Salon avec décoration murale digne d'un professionnel du home staging

Référence: http://www.apartmenttherapy.com/9-gallery-walls-done-right-173044?img_idx=1

 

Actualisez votre décor

Une fois que vous aurez retiré les objets personnels, la prochaine étape sera de mettre au goût du jour le mobilier et la décoration. Vous devez faire ressortir tous les éléments positifs des espaces afin de maximiser le potentiel de votre propriété. Votre très grand salon ainsi que l’éclat de vos beaux planchers de bois franc passeront inaperçus s’il y a trop de meubles dans cette pièce... Il ne faudrait pas que le seul souvenir qui restera en tête de l’acheteur potentiel, soit celui d’une pièce plutôt petite... Le mobilier en excès écrase la pièce. 

Si vos fauteuils semblent « fatigués », vous pourrez toujours les garnir de quelques coussins plus modernes ou les recouvrir d’une jetée. L’idée étant d’ajouter quelques éléments nouveaux afin d’apporter une touche de modernité à la pièce.

Si la maison à vendre est complètement neuve, surtout ne pas la faire visiter complètement vide! L’illusion qu’elle doit projeter est celle d’une « demeure », même si elle n’est que maison modèle... 

Salon avec décoration de style home staging épurée

Référence: http://sugarandcloth.com/2015/10/before-after-my-living-room-makeover/#more-18118

Laissez entrer la lumière!

Souvent, les petites choses qui sont les plus simples et qui coûtent le moins cher sont celles qui sont les plus importantes et que les gens oublient fréquemment. Le meilleur exemple de cela est l’absence de luminosité!

Rendre les pièces de votre maison plus lumineuse vous permettra de gagner énormément de points lorsque les acheteurs potentiels la visiteront! Il existe plusieurs façons d’y parvenir et les maisons sont toutes différentes, certes, mais quelques trucs demeurent infaillibles... Les murs peints en blanc et les meubles de teintes claires apportent fraîcheur et luminosité à tous les espaces sans exception! À l’heure des visites, ouvrez les rideaux, rafraîchissez la maison d’un courant d’air et ordonnez le plus possible votre intérieur. De plus, afin de donner un effet de légèreté, privilégiez les teintes claires pour les couvre-lits, les housses de coussins et les jetées!

Enfin, pour accorder encore plus de luminosité à vos pièces, allez-y avec des tissus de teintes claires pour vos fauteuils et vos tapis qui raviveront la clarté naturelle de votre maison!

Exemple avant après d'un salon home stagé

Référence: http://envie-de-couleurs.be/peinture/peinture-interieure/attachment/2/

 

 

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