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À quoi penser avant d'acheter

RE/MAX Québec
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L'achat d'une propriété - maison unifamiliale, immeuble à revenus, condo, résidence secondaire - représente pour un grand nombre d'entre vous, l'un des investissements les plus importants de votre vie.

Cette décision, qui de toute évidence ne doit pas être prise à la légère, mérite de longues et sérieuses réflexions. Comme de nombreux facteurs entrent en ligne de compte, il est facile de se perdre dans les méandres du parcours complexe qui mènera jusqu'à la conclusion de la transaction. Pour vous faciliter la tâche, votre courtier RE/MAX deviendra votre référence tout au long de cette recherche en vous aidant à bien cerner vos besoins.

 

Quels sont vos critères ?

Pour fixer des critères réalistes, il faut d'abord connaître votre budget. Une fois établi, il vous permettra de faire des choix éclairés qui respecteront à la fois vos besoins et votre portefeuille.

Viennent ensuite les services publics que vous considérez comme nécessaires, essentiels, voire non négociables, sans oublier le ou les types de construction, incluant les éléments prioritaires qui vous tiennent à cour : un accès facile au transport collectif, la proximité des écoles ou des services (épicerie, pharmacie, clinique), une distance qui vous semble raisonnable entre la maison et le travail, toutes les raisons que vous avez établies ont leur raison d'être, puisque ces critères de sélection répondent à vos besoins et à vos goûts, à vous et à votre famille. Le type d'habitation est évidemment à considérer selon votre situation actuelle ou à venir, dans un avenir à moyen ou à long terme.

Peut-être s'agit-il de votre première maison et que vous envisagez bientôt de fonder une famille. Vous choisirez alors une habitation comprenant plusieurs chambres, ou avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec le temps. Vous privilégierez sans doute un secteur recherché par les jeunes familles avec des rues sécuritaires à circulation automobile réduite, des parcs de jeux, une piste cyclable ou un centre commercial. Vous envisagerez peut-être d'acheter une construction plus récente n'impliquant pas de longs et coûteux projets de rénovation ou, au contraire, vous souhaitez mettre la main sur une habitation inscrite à un prix intéressant que vous pourrez remodeler à votre goût et selon votre budget.

Votre courtier RE/MAX saura aussi vous dirigez vers d'autres possibilités si vous êtes plutôt à l'étape de revoir vos priorités ou vos projets d'avenir. Par exemple, si vous souhaitez vous rapprocher - ou même vous éloigner - des services ou encore si vous aspirez à une vie sociale et culturelle plus active ou une nouvelle vie loin du bruit de la ville, sans voisins qui vous marchent sur la tête ou qui vous imposent leur musique à toute heure du jour . ou de la nuit. Vos enfants ont quitté le nid, les travaux d'entretien et les coûts reliés à l'entretien de votre résidence pèsent lourd dans votre budget, et davantage devant la perspective de la retraite. Votre condition physique ou celle de votre conjoint(e) vous oblige à vous reloger dans une habitation aménagée pour des personnes à mobilité réduite ou une résidence adaptée à votre nouvelle condition. Peu importe votre situation actuelle, votre courtier immobilier RE/MAX est la personne tout indiquée pour vous guider et vous conseiller dès la première phase de recherche de propriétés.

Choisir sa future propriété

Gardez l'oeil et l'esprit ouverts et de voir au-delà du domicile du vendeur. Faites abstraction de l'aménagement de sa maison, de son mobilier ou de la couleur des murs. Voyez plutôt si vous aimeriez vivre dans cette habitation et dans cet environnement immédiat.

Certaines des visites que vous effectuerez vous laisseront probablement indifférents ou ne déclencheront aucune forme d'intérêt pour vous. Par contre, certaines autres habitations vous tomberont dans l'oil dès les premières secondes. Votre courtier RE/MAX vous proposera alors de visiter d'autres propriétés avant d'arrêter votre choix définitif ou vous recommandera de revenir faire une seconde visite, idéalement à une période différente de la journée.

Le nombre de visites, la période de temps consacrée à ces visites, les réflexions, les hésitations, les calculs et les recalculs. Votre courtier RE/MAX a l'habitude de gérer toutes les demandes de ses clients et il reste incontestablement le meilleur allié dans cette importante quête de la maison idéale. Il travaillera toujours dans votre intérêt et il ne sera satisfait de sa tâche que lorsque vous serez heureux de votre acquisition.

Une fois votre choix établi, votre courtier préparera l'offre d'achat, négociera certains points - inclure les électroménagers, luminaires ou rideaux, ou changer la date d'emménagement, par exemple - et préparera la contre-proposition, le cas échéant. Il mènera la transaction jusqu'à l'étape finale, en s'assurant que tous les documents légaux soient conformes et que tous les points de négociation aient été respectés. Votre courtier vous indiquera également les frais indirects - et incontournables - que vous devez envisager, tels que les frais de notaire, les frais d'inspection par un expert en bâtiment, l'ajustement des taxes foncières et les droits de mutation (la fameuse et inévitable « taxe de bienvenue »). Parallèlement, vous devrez tenir compte, dans vos dépenses à venir, des frais de déménagement et d'entreposage (au besoin), des frais de branchement (électricité, câble, internet et autres).

L'achat d'une propriété est une étape importante à franchir et ce parcours parfois intimidant s'avérera beaucoup plus efficace en ayant recours aux services avisés d'un courtier immobilier reconnu pour ses compétences. Ce sont cette tranquillité d'esprit, ce professionnalisme et cette expertise qu'un courtier RE/MAX vous garantit !

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