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Achat sur plan : du rêve à la réalité!

RE/MAX Québec
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L’achat d’un bien représente souvent l’affaire de toute une vie, alors pour ne pas se tromper, il convient de ne pas brûler les étapes!

Pour réussir l’acquisition d’un bien, il est important de se préparer et de suivre les étapes pas à pas si l’on ne veut pas prendre la mauvaise décision ou encore perdre  la maison ou le condo tant convoité. Voici donc 7 conseils qui vous aideront à ne pas faire d’erreur !

Préparez-vous!

Pas d’achat sans une bonne préparation. Il convient d’abord d’évaluer la somme que vous souhaitez investir. Envisagez l’avenir, évaluez votre vie professionnelle et personnelle et posez-vous les bonnes questions : la taille de votre future habitation, la distance par rapport à votre travail, le nombre de personnes à loger… Attention, il s’agit d’un engagement sur plusieurs années!

Étudiez et estimez!

Puisque votre projet se met en place et que vous avez une idée de votre budget, commencez par étudier le terrain et à visiter les chantiers. Renseignez-vous sur le marché actuel, rencontrez les agences, les promoteurs et faites-vous une idée. N’hésitez pas, demandez conseil aux professionnels et surtout visitez un, deux, voire vingt logements pour faire une réelle estimation de la situation.

Visitez

Établissez une liste de vos impératifs : le nombre de pièces, l’emplacement, les extérieurs, les commodités… Et tout ce que vous ne pouvez surtout pas accepter comme le bruit excessif, le manque de luminosité, etc. Lors de visites sur les chantiers, vous pourrez peut-être faire modifier une chose ou deux, si vous achetez avant la fin de la construction; il y a toujours moyen de s’arranger.

Plan d'architecte avec maison et dollar symbolisant le projet d'achat d'une habitation sur plan

Référence: https://pixabay.com/fr/

Examinez et analysez

Repérez, faites le tour du quartier et interrogez les commerçants, les voisins, ils vous donneront de précieux renseignements. Une fois à l’intérieur, regardez et prenez en compte l’orientation de votre bien. Il est parfois important de débourser un peu plus pour de ne pas regretter son choix. D’autant qu’il s’agit là aussi d’un argument à la revente.

Image trois dimensions d'un plan de maison d'achitecte

Référence: https://pixabay.com/fr/

Chiffrez et choisissez les bons ajouts!

Si vous envisagez d’apporter quelques modifications, n’hésitez pas à faire un choix sélectif, car la facture monte vite. Mais prenez toujours en compte qu’un logement bien équipé avec des matériaux nobles se revend toujours mieux. Quoi qu’il en soit, la prudence est toujours de mise en matière de construction.

Acceptez les délais

Vous le savez, les intempéries peuvent retarder une construction en cours. Soyez prévoyants, et considérez la possibilité qu’après votre emménagement, vous aurez la visite de différents corps de métier pour ajuster un plancher, une céramique ou revoir l’électricité. Pas de panique, c’est courant!

Choisissez votre professionnel !

Un professionnel de l’immobilier connaît bien le marché, et reste à l’affut des offres et des baisses des biens disponibles ou à la construction. Passionné par son métier, il prend en compte vos intérêts et négocie fermement à votre place. N’hésitez pas à demander conseil auprès de vos amis ou votre famille pour une référence.

Voilà, à présent, il ne vous reste plus qu’à vous armer d’un peu de patience, bientôt vous serez les heureux propriétaires d’un bien désiré… bon déménagement!

 

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